山海湾8号值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析

来源：小柯网编辑日期：2023-11-09 阅读次数：247

摘要：山海湾8号是昆明市最具有性价比的楼盘，参考均价 18000元/平方，不论是自住还是投都是您理想的选择

正文：

山海湾8号是昆明市最具有性价比的楼盘，该项目位于昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口，主力户型是http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5620.html?source=wechat&promotion=zxd

2023年2月加推3 ，由中国房地产500强企业云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司投资开发，参考均价18000元/平方。不论是自住还是投资都是您理想的选择。

山海湾8号位于环湖东路滇池国际会展中心板块，属于滇池三个半岛之一的福保半岛，项目临滇而建，推窗直面500里滇池，全玻璃幕墙提升整个项目的视野及豪华感观。豪华现房精装发售！

【产品类型】：高层住宅

【装修情况】：精装修

【住宅面积】：151-350平米

【住宅均价】 :23000元/平米

详情咨询售楼处：400-850-7908

山海湾8号项目位于昆明南市区三个半岛（星海半岛、福保半岛、宝丰半岛）之一的福保半岛，是连接昆明主城到呈贡新城的重要枢纽，拥有三横五纵的交通路网（环湖东路、广福路、昆明南连接高速；滇池路、前兴路、官南大道、昌宏路、珥季路），地铁2/5/8号线都可直达项目，是云南省重点项目-滇池国际会展中心的住宅配套。山海湾8号，130米天际豪宅，360度观景大阳台，直面500里滇池风光。凭借云南城投13载豪宅修为，探访数国知名豪宅，汲取城市首领的奢居理念，高聘多位国之大师，再度升级豪宅审美与居住理念，只为城市首领人物定制，满足高品质生活者的一生所求。

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

优惠信息

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【产品类型】：高层住宅

【装修情况】：精装修

【住宅面积】：151-350平米

【住宅均价】 :20000元/平米

详情咨询售楼处：400-850-7908

楼盘动态

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所属区县：官渡区
建筑面积：600000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：精装
容积率： 5.15
物业公司：云南城投会展物业服务有限公司
楼盘地址：昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口

占地面积：116666.67平方米
开盘时间：2023年2月加推
交房时间：2023年9月底
产权年限：70年
总户数：2700户
绿化率：68.00%
开发商：云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,现房,水景豪宅,科技住宅,生态宜居

项目简介

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
8.01	3	992万元	*****
8.02	1	372万元	*****
8.03	2	701万元	*****
8.04	2	674万元	*****
8.05	2	706万元	*****
8.06	2	710万元	*****
8.07	2	688万元	*****

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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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约151平米
B
约192平米
B
约350平米
D

B

参考总价： 380.00万/套

参考首付：114.00万（3成）
参考月供：14937元/月（30年）
参考贷款：266.00万（7成）
参考利息：272万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 151平米

居室： 4室2厅2卫

卧室

4
卫生间

2
客厅

2
厨房

U型厨房,多功能设计

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

B

参考总价： 440.00万/套

参考首付：132.00万（3成）
参考月供：17295元/月（30年）
参考贷款：308.00万（7成）
参考利息：315万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 192平米

居室： 3室2厅2卫

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

U型厨房,多功能设计

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

D

参考总价： 1450.00万/套

参考首付：435.00万（3成）
参考月供：56995元/月（30年）
参考贷款：1015.00万（7成）
参考利息：1037万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 350平米

居室： 5室3厅4卫

卧室

5
卫生间

4
客厅

3
厨房

U型厨房,多功能设计

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

轨道交通：

地铁：2/5/8号地铁线

公交路线：

范家村(公交站):255路; (环湖东路)(公交站):32路;135路;255路;256路;K28路;K31路;

滇池国际会展中心(环湖东路)(公交站):255路;:255路;921路;K28路;K31路;K41路;

福保路南段(公交站):32路;135路;255路;256路; 福保村(公交站):32路;135路;255路;256路; 环湖东路口(福保路)(公交站):32路;

会展西路口(会展北路)(公交站):K22路;

福保文化城(公交站):32路;135路;255路;256路;

新二村(公交站):32路;

公路交通：

沿广福路行驶3公里进入广福路辅路，行驶200米靠右前方进入悦海路，继续行驶3.1公里进入环湖东路，沿环湖东路行驶1.6公里左转进入滇池会展西路行驶280米右转计入环湖东路，沿环湖东路继续行驶约820米即可见项目楼体。项目交通发达，三横（环湖东路、南绕城、广福路）五纵（前兴路、官南路、飞虎大道、昌宏路、饵季路）立体交通路网环绕。